계획을 매수하는 것은 자신의 집을 구입하거나 부동산에 현금을 쓰려는 케냐인들 사이에서 인기를 끌고 있는 관행이다. 아직 들어 본 적이 없다면, 그것은 당신이 집을 지불하는 곳입니다 … 부동산은 인플레이션에 반대하여 자금을 헤지하기위한 자금 조달 플랫폼을 상인에게 제공합니다. 단 하나의 자금으로 상업용 부동산 포트폴리오를 다양 화하는 빠르고 간단하며 쉬운 방법. 부동산 자산 가치가 현재의 금융 충격에 대한 면책 특권을 보이지는 않았지만 실제 부동산은 안전한 수익 흐름을 찾는 많은 구매자에게 가장 인기있는 선택으로 다시 부상하고 있습니다. 수익 방법에는 직접 자본화 및 할인 현금 순환 방법이 포함됩니다.
주요 산업 (소득 창출) 부동산 유형은 사무실, 산업 및 창고, 소매 및 다세대입니다. 다른 형태의 상업용 부동산은 일반적으로 특정 용도로 분류됩니다. 실제 부동산의 채무 거래자는 약속된 자금 흐름에서 수익을 얻을 것으로 예상하며 일반적으로 기본 부동산 가치에 대한 감사에 참여하지 않습니다. 따라서 부동산에 대한 부채 투자는 채권과 같은 다른 고정 수입 투자와 같습니다.
REIT의 주식은 일반적으로 심각한 주식 변동으로 자유롭게 거래됩니다. 부동산 자금 신탁은 수동적 구매자가 부동산에 대한 노출을 실현하기 위해 오랫동안 인기있는 옵션 이었지만 이러한 종류의 부동산 투자는 재고 시장 변동성에 계속 취약합니다. 부동산 플랫폼인 RealtyMogul은 다세대, 산업, 사무실, 자기 저장과 같은 상업용 부동산에 대한 비공개 주식 상품을 보유하고 있으며 최소 투자액은 3만 5천 달러부터 시작한다.
플랫폼을 통한 실현된 투자에 대한 연간 수익률은 평균 약 17%이다.
당신은 어떤 방법이 당신에게 가장 좋은지 결정하기 위해 변호사의 조언을 구해야 한다.
이런 종류는 콘도 건물과 비슷한 부동산을 쇼핑하고 일하는 데 초점을 맞 춥니 다. 현금 이동 수입은 또한 저장 모델, 사무실 또는 소매 건물 및 임대 주택에 해당하는 아파트 건물 외에도 다양한 형태의 부동산에서 발생할 수 있습니다. 그러나 그들은 부동산 개발업자와 운영자들과 함께 부동산 프로젝트에 투자하려는 거래자들과 합류한다.
자산을 고칠 시간과 수작업이 있다면 실제 부동산을 구입, 개조 및 뒤집어 수익을 올릴 수도 있습니다. REITs는 주식에 투자하는 것과 동등하게 생각할 수 있지만 Motley Fool REITs에 따르면 일반적으로 평균 이상의 배당금을 지불합니다.
총 판매 비교 가능성 전략은 주로 비교 가능한 부동산이 현재 시장에서 판매되고 있는 가치를 기반으로 부동산의 가치를 추정합니다. 부동산 투자를 분석할 때는 임대차 구조에 대한 이해가 중요하다. 부동산 투자는 많은 투자자들의 포트폴리오에서 좋은 부분을 차지한다.
다각화는 특정 시장에서의 손실에 대해 당신을 보호하지는 않습니다. 그러나 그것은 당신이 수많은 자산 과정에 그 위험을 퍼뜨릴 수 있게합니다.
어떤 투자 감독자도 당신을 위해 부동산을 선택하지 않는다; 당신은 아마도 당신이 원하는 만큼 많은 부동산의 주식을 사서 당신의 포트폴리오를 손으로 고를 수 있을 것이다. 이 꿈의 상태를 실현할 수 있는 임대 부동산을 찾고, 구입하고, 관리하는 것이 가능합니다. 그러나 그것은 모든 사람을 위한 것이 아니며, 많은 사람들이 상상 강남오피스텔 하는 것처럼 거의 수동적인 노력은 아니다. 미란다 마르퀴트는 거의 15년 동안 개인 금융, 투자, 기업 주제를 다루어 왔다. 그녀는 NPR, Marketwatch, US News & World Report 및 HuffPost와 함께 수많은 상점에 기여했습니다. 미란다는 MBA를 마치고 아이다 호에 살고 있는데, 그녀는 보드 게임, 여행 및 외부에 참여하는 아들과 함께 시간을 보내는 것을 즐깁니다.
부동산 개발업자, 회계사, 변호사, 주택담보대출 중개업자들은 아마도 서로의 서비스를 옹호할 것이다. 부동산 시장을 조사하여 자금 조달 부동산을 얻는 방법에 대한 팁을 해결하십시오. 투자 부동산을 구입, 관리 및 홍보하는 것은 비용이 많이 들 수 있으며 전반적인 수익에 영향을 미칩니다. 세금 공제 • 대부분의 부동산 청구서를 임대 수익과 상쇄할 수 있으며, 여기에는 부동산 구입에 사용되는 모든 주택담보대출에 대한 이자가 포함된다. 부분 임대 부동산의 주식은 주식 변동으로 거래되지 않기 때문에 유동성 선택은 일반적으로 매우 제한적입니다. 2차 거래 외에는 선택의 여지가 많지 않지만, 상장된 리츠의 주식은 보통 매매 시간 내내 즉시 팔릴 수 있다.
언제 시장의 움직임에 맞춰 움직일지를 배우는 것은 영리한 투자자에게 중요하다. 게다가 직접 투자하지 않더라도 투자할 부동산을 조사하는 것도 중요하다. 다양한 특성으로 인해 실제 재산의 위치 나 상태와 마찬가지로 실제 재산의 가치가 훨씬 떨어질 수 있습니다. 당신이 임대료나 감사를 통해 그들로부터 수입을 얻으려는 의도로 신체적인 재산을 구입할 때, 이러한 건물들을 다음과 같이 부른다.