왜 REITs REITs에 투자하는가 역사적으로 대부분 높고 정기적인 배당금 수익과 장기적인 자본 증가에 기초하여 경쟁력 있는 전체 수익을 제공해 왔다. 서로 다른 자산과의 상관 관계가 비교적 낮기 때문에 일반적인 포트폴리오 위험을 줄이고 수익을 높이는 데 도움이 되는 우수한 포트폴리오 전환기가됩니다. REITs는 전통적으로 과도하고 정기적인 배당금 수익과 장기적인 자본 증가를 바탕으로 공격적인 전체 수익을 제공해 왔다. 이것들은 REIT 기반의 실제 부동산 기금의 특징입니다.
투자자들은 많은 양의 위협을 감수하고 플랫폼에 지불하는 대가로 월별 또는 분기별 분배를 받기를 희망한다.
많은 부동산 투자와 마찬가지로, 이것들은 투기적이고 비유동적이다. 주식을 거래할 수 있는 가장 좋은 방법으로 그냥 내릴 수는 없다. 부동산은 많은 컨설턴트들이 잘 분산된 포트폴리오의 일부가 되어야 한다는 데 동의하는 뚜렷한 자산 등급이다.
많은 사람들이 투자 목표에 대한 수익이 어떻게 생겼는지 궁금해합니다. 나는 항상 사람들이 실제 부동산에서 얻을 수있는 전체 수익과 다른 투자 수단에서 얻을 수있는 수익을 비교해야한다고 말합니다. Albaum은 부동산 자금 조달 코치로 9 대 5로 일하며 현재 재개발 프로젝트를 관리하고 있습니다. 이를 위해 멀리서 중개인 및 부동산 관리 전문가와 관계를 맺었으므로 Id는 최고의 부동산 중 하나를 결정하고 세입자를 처리 할 팀을 현장에두고 있음을 알았습니다. 오늘, 나는 최종적으로 431,000달러의 임대 수입을 올린 61개의 개인 임대 품목을 가지고 있다.
우리 밴을 타고 미국 전역을 여행하지 않았을 때, 우리는 캘리포니아의 이중 주택에 보관한다.
많은 실제 부동산 투자자들은 소니아처럼 그들 자신의 거주지를 마련하는 데 도움이 되는 임대 부동산을 구입하면서 시작한다.
임대주택을 적극적으로 취급하면 그만큼 세금우대 효과가 있다.
물론, 당신은 유지 보수 서비스를 제공하고 수리를 준비하기를 원하며, 소니아의 경우에는 약간의 사적인 것을 포기할 수도 있습니다. 두 번째 또는 휴가 주택은 세금 혜택이 훨씬 적지만 임대 부동산으로 적절하게 사용할 수 있습니다. 각각의 경우에, 투자자는 부동산 내에서 직접 투자를 하고 있다.
부동산은 큰 이익을 추구하는 모든 사람들에게 훌륭한 투자 옵션입니다.
우리가 그들을 잃어서 낙담하는 동안, 그 변화는 우리에게 고용을 늘리고 현금 유통을 개선할 수 있는 기회를 주었다. 부동산 투자는 새로운 투자자에게 상당히 위협적일 수 있다.
부동산 실사에서 셔츠를 잃지 않기 위해서는 실사가 필요하며 몇 가지 기본 사항을 이해하면이를 달성하는 데 도움이됩니다.
그들은 복잡하고 위험하기 때문에 모기지 담보 증권은 투자를 돕기에 충분한 자산 기반과 위험 내성을 가진 구매자에게만 적합합니다. MBS 구매자는 일반적으로 기관 거래자 또는 매우 부유 한 사람들입니다. 부동산을 소유하고 관리하는 기업의 주식을 매입하는 부동산 투자.
실제 부동산에 투자하는 것은 큰 월급날의 가능성을 가져오지만, 그것은 또한 몇 가지 도전과 위험을 수반한다.
당신은 돈을 흘릴 위험도 더 크지만, 실제 부동산에 투자함으로써 더 높은 특징을 만들 수 있는 전망을 가지고 있다.
비록 약간의 일이 필요하지만, 당신의 현금을 자금조달 부동산에 투자하는 파워 볼 분석법 것 또한 수익성이 있다는 것을 증명할 수 있다.
투자 그룹의 질은 그것을 주는 기업에 전적으로 의존한다.
이론 상으로는 부동산 자금 조달을 위한 안전한 접근 방식이지만 그룹은 뮤추얼 펀드 사업에 매달려있는 과도한 수수료를 부과할 수 있습니다. 얼마나 많은 고용 비용을 지불 할 수 있는지는 임대 위치에 따라 결정됩니다. 그럼에도 불구하고, 만약 당신이 과도한 양의 요금을 부과한다면, 당신은 세입자들을 쫓아낼 것이고, 당신이 너무 적은 요금을 부과할 때 당신은 테이블 위에서 현금을 떠날 것이기 때문에 최고의 임대료 중 하나를 결정하는 것은 어려울 수 있다.
빈번한 전략은 모기지가 지불 될 때까지 청구서를 충당하기에 충분한 고용료를 부과하는 것입니다.이 때리스의 대부분은 이익이됩니다.
주거용 임대보다 산업용에 현금을 쓰는 가장 좋은 이유는 소득 잠재력이다. 상업용 부동산은 일반적으로 부동산, 현재 금융 시스템 및 외부 구성 요소에 의존하여 연간 6 %에서 12 % 사이의 구매 가치를 반환합니다. 그것은 일반적으로 단일 가구 주택 속성에 대해 존재하는 것보다 훨씬 더 높은 범위 (기껏해야 1 % ~ 4 %)입니다. MREITs | mREITs는 모기지 및 모기지 담보 증권을 구매하거나 발행하고 이러한 투자에 대한이자로 수익을 얻음으로써 소득 창출 부동산에 대한 자금을 제공합니다. 주식 리츠 | 대부분의 리츠는 공개적으로 거래되는 주식 리츠입니다.
수동적 부동산 투자는 누군가가 실제 부동산 자금 신탁을 매입하는 것이다. 그것은 실제 재산의 일상적인 관리를 처리하는 믿음이다. 패시브 부동산 투자는 여분의 손길이 필요한 개인에게 좋을 수 있다.