리츠는 부동산 투자 신탁의 약자로 주택 건물, 쇼핑 시설 및 오피스 타워와 같은 소득을 창출하는 실제 자산을 소유하고 있는 회사입니다. 광주비테라10년전세 둘째, 부동산은 기업의 재원으로 점점 더 많이 사용되었고, 은행, 주택담보대출자, 부동산자금신탁에도 똑같이 수익원이 되었다. Housers는 사전에 분석되고 검증된 제 3 자 기업이 추진하는 부동산 거래와 관련된 대출에 대한 액세스를 용이하게하는 플랫폼입니다. 하숙인은 금전적인 권고를 제공하지 않으며 제안된 활동 중 어느 것도 그렇게 고려되어서는 안됩니다. 이 페이지에서 입증 된 분석은 일반적인 정보이며 어떤 식 으로든 특별한 조언을 구성하지 않습니다. 예시된 이니셔티브는 일반적으로 국가 또는 전세계 금융 당국 또는 규제 기관의 감독에 대한 주제가 아닙니다.
성공의 열쇠는 투자 목표를 위해 어떤 방법이 효과가 있는지 연구하고 지속적인 움직임을 취하는 것입니다. 상인들은 부동산 소유주가 재산세를 내지 않을 때 원주민 정부가 만드는 세금 유치권 증서를 구입합니다. 고유한 소유주는 세금 선취 특권 투자자에게 다시 지불할 수 있습니다. 그럼에도 불구하고, 투자자는 집이 압류되면 그것을 선언할 수 있습니다. 다음은 실제 자산이 다른 유형의 자금 조달 유형과 어떻게 비교되는지 살펴 보겠습니다. 결국 문제는 당신이 사는 부동산이 가치 상승을 보장받지 못한다는 것이다. 당신은 집값이 상승하는 경향이 있는 지역 이웃들을 조사함으로써 형편없는 투자의 가능성을 낮출 수 있다.
여기에는 일반적으로 부동산에 대한 서류 및 정보 수집, 신체 재산 검사 및 비교 가능한 부동산의 시장 가치와 비교하는 것이 포함됩니다. 부동산 가치를 평가하는 빈번한 방법은 순 근로 수익을 자본화 수수료 또는 CAP 비율로 나누는 것입니다. 부동산 투자자가 되는 것은 폭락처럼 느껴질 수도 있지만, 그것은 많은 자금 선택을 포함하고 있다.
그래서 필요한 것은 약간의 연구와 강력한 투자 기법뿐이다.
일반적으로 조직의 재고를 의미하지만 뮤추얼 펀드, 유한 파트너십 및 부동산 투자 신탁과 같은 집합 투자에도 사용됩니다. 개인 부동산에 대한 투자는 장기적인 부를 창출할 수 있는 유연성과 함께 중요한 포트폴리오 다변화를 제시합니다. 부동산은 투자 기간 내내 꾸준한 수익, 상당한 장기 수익 및 실제 부동산에 대한 고유한 세금 혜택을 제공할 수도 있습니다.
먼저 단독주택이나 다세대주택 모두 주거용 부동산을 구입하여 구입하는데, 종종 주택담보대출로 이 매입에 자금을 대는 경우가 많다. 모든 온라인 부동산 플랫폼에 참여할 자격이 없을 수 있다는 생각을 계속하십시오. 대부분은 최소 500달러에서 25,000달러 또는 추가 투자를 필요로 한다.
어떤 사람들은 당신이 공인된 투자자가 되어야 한다고 요구한다.
즉, 당신이 당신의 주요 거주지를 제외하고 100만 달러의 자산을 개인적으로 소유하거나 일년에 20만 달러 이상을 번다는 것을 의미한다.
나는 내 밴에서 코치로 표준 9-to-5 일을하고 국가의 새로운 부분을 발견하는 것이 매우 운이 좋다고 느낀다 – 추가로 실제 부동산 투자를 통해 수동적 인 수익을 얻는다.
집주인을 전혀 선호하지 않는 집주인은 부동산 관리자에게 자신의 의무를 위임 할 수 있습니다. 일부 임대 부동산 주택 소유자는 유지 보수 및 수리만 아웃소싱하기로 선택합니다. 다른 사람들은 가격을 낮추고 수입을 극대화하기 위해 모든 작은 일들을 스스로 할 수도 있다.
무권리자 점유는 소유자가 개인 주택으로 점유하지 않은 실제 재산을 의미합니다. 임대는 법률 문서로서, 한 사람이 함께 모이면 다른 한 사람으로부터 부동산을 임대하는 것에 동의하는 구절을 요약한 것이다. Investopedia는 작가가 주요 출처를 사용하여 작업을 지원해야합니다. 여기에는 백서, 정부 정보, 진정한보고 및 무역 컨설턴트와의 인터뷰가 포함됩니다.
리츠는 단순히 2차 제공, 전통적인 자금 조달 또는 신용 한도를 통해 자금을 조달할 수 있다.
리츠의 자본비용은 개인매수자나 제한된 파트너십에 비해 적다. 비공개 공모에 대한 투자는 투기적이며 높은 수준의 위험을 수반한다.
개인 선택에 대한 투자는 금융 기관 예금이 아니므로 FDIC에 의해 보험에 가입되지 않거나 다른 사람들이 함께하는 것으로 보장되지 않습니다. 투자자들은 개인 공모에 참여하기 위해 공인 투자자로 인증을 받아야 하며, 공인 투자자로서의 신분을 확인해야 할 수도 있다.